Se obtin documentatiile:

- de natură juridică – EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ si PLAN PARCELAR

- de natură tehnică – STUDIUL GEOTEHNIC

1. Prima etapa: CERTIFICATULUI DE URBANISM:

· cerere-tip pentru emiterea Certificatului de Urbanism completata cu elementele de identificare ale solicitantului si imobilului, cu precizarea scopului solicitarii actului;

· plan de situatie, elaborat pe suport tipografic – vizat de oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie – la scarile 1:5000 pana la 1:500;

· act care sa ateste dreptul de proprietate (copie) – titlu imobil sau extrasul de Carte Funciara (pana la introducerea cadastrului general in unitatea administrativ-teritoriala respectiva) pentru imobilele proprietate privata, numai in cazul solicitarii certificatului de urbanism pentru instrainari;

· documentul de plata a taxei de eliberare a Certificatului de Urbanism (copie);

Din Certificatul de Urbanism veti sti ce aveti voie si cum puteti construi, certificatul de urbanism continând referinte despre regimul de inaltime a constructiei propuse, pozitia viitoarei constructii (aliniamente fata de strada, vecini, etc) cota de inaltime la cornisa sau valoarea maxima pentru procentul de ocupare (POT).

2. Etapa a doua: OBTINEREA AVIZELOR:

Aceste avize/acorduri pot fi de la:

· Oficiul de cadastru – Certificat de scoatere din circuitul agricol (daca este in zona agricola);

· Exploatare retele de apa, canal;

· Exploatare retele electrice;

· Exploatare retele de gaze naturale;

· Salubritate;

· Transport in comun;

· Retele telefonice;

· Aparararea impotriva incendiilor – Pompieri;

· Protectia civila – Inspectoratul pt. Situatii de Urgentă;

· Sanatatea populatiei – Directia de Sanatate Publica;

· Admininistatia drumurilor si podurilor;

· Politia – daca terenul se afla intr-o zona speciala;

· Autoritatea romana de aviatie – daca terenul se afla in proximitatea unui aeroport;

· MApN, SRI – daca terenul se afla in proximitatea unui obiectiv militar;

· Ministerul culturii si cultelor – daca terenul se afla pe un sit arheologic sau intr-o zona de interes arheologic, sau daca functiunea clădirii impune avizul Ministerului (cum este cazul bisericilor);

· Protectia mediului – Ministerul Apelor si Protectiei Mediului;

· Inspectoratul de stat in constructii.

3. Etapa a treia : DOCUMENTATIA TEHNICA PT. OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE*

Documentatii specifice (după caz):

-          arhitectură: planuri, sectiuni, fatade, schite, detalii, concepte, simulări 3D, machete;

-          structura de rezistentă: planuri, detalii, calcule, extrase;

-          instalatii: sanitare, termice, electrice;

-          amenajări peisajere: curti, alei, zone innierbate, arbusti, rondouri;

-          amenajări interioare: ambient interior – iluminare, texturi, colorit;

-          design de obiect: diverse produse sau obiecte unicat, mobilier;

La acestea se mai pot adăuga (in functie de solicitari):

- acorduri notariale ale vecinilor, coproprietarilor, uzufructuarilor;

- acorduri ale băncilor în cazul unor ipoteci, sarcini.

*(Cumularea tuturor documentatiilor specifice + avize, in 2 exemplare)

Valabilitatea Autorizatiei de Construire este de 12 luni cu posibilitate de prelungire.

Abaterile de la proiect sau executarea fără proiect si fără

autorizatie de constructie sunt sanctionate conform legii 50/1991.

No related posts.

- Relevee  (masurarea, cotarea unei constructii existente);

- Proiectare case (planuri, sectiuni, fatade, schite, detalii, concepte, simulari 3D, machete);

No related posts.

Mobilierul dvs. reprezinta o piesa importanta in aspectul locuintei. Combinatia intre materiale, sticla sau lemn, lacuit sau mat. Design compact, de bun gust ce se ridica la inaltimea oricaror asteptari. Cream pentru dvs. mai multe modele dupa care dezvoltam modelul agreat si il integram in incinta stabilita. Lumina, culoarea si formele sunt cele mai importante aspecte.

Suntem printre primii din Romania si chiar primii din Timisoara care abordam si sustinem conceptul de “Mobila Iluminata”. Canapele iluminate sau cu corpuri de iluminat incluse, mobila de living cu LED-uri creata special pentru a asigura iluminatul ambiental relaxant sau birourile iluminate ambiental sunt doar cateva exemple. Mobila iluminata este viitorul in evolutia mobilierului, acest tip de mobila pretandu-se in orice fel de mediu/locatie, totul depinzand de un design potrivit.

Related posts:

1. Design Interior

Oferim servicii complete de design interior, de la proiect de design pentru casa ta in stilul si dupa dorintele tale (imagini 3D foarte realiste ale camerelor), pana la coordonarea executiei constructiei si amenajarilor interioare. Cream mobilier si decoratiuni la comanda dupa solicitarile tale, conform proiectului agreat.

No related posts.